DataLife Engine > Рабочий проект

Рабочий проект разрабатывается для; 

   строительства здания;

   составения предварительных смет;

   прохождения экспертизы для получения разрешения на начало строительства.

 

Рабочий проект включает в себя:

   Пояснительная записка 

   Схема планировочной организации земельного участка

   Архитектурные решения

   Конструктивные и объемно-планировочные решения

   Система электроснабжения

   Система водоснабжения

   Система водоотведения

   Система вентиляции и кондиционирования

   Система отопления  

   Сети связи (телевидение, телефонизация и радиофикация, компьютерная сеть)

   Технологические решения

   Проект организации строительства

   Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства

   Мероприятия по охране окружающей среды

   Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности

   Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов

   Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов

   Проект автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре.

   Дополнительные разделы:

     видеонаблюдение

     контроль и управление доступом

     автоматизация (диспетчеризация) инженерных систем

     охранная сигнализация

     система пожаротушения

   вертикальный транспорт (лифт)

   Проект внутриплощадочных инженерных сетей

   Проект внеплощадочных инженерных сетей


Состав проекта определяется ГОСТами и СПДС Система проектной документации для строительства), а также может быть согласован с заказчиком. Чем меньше разделов Вы заказываете, тем дешевле проект.


После прохождения согласования с заказчиком и экспертизы изменения в проектную документацию могут быть внесены только, как дополнение проекта с прохождением экспертизы, т.е. как отдельный заказ.


Согласно законодательства РФ проектная документация – то, что необходимо подготовить для получения разрешения на строительство.  Однако в СПДС вводится также понятие рабочей документации. Чтобы понять в чем между ними разница, необходимо четко разделить задачи, ради которых эти документы создаются. Как мы уже сказали, проектная документация – это тот необходимый минимум, который позволяет эксперту принять решение о выдаче разрешения на строительство. Рабочая документация выполняется как документ для строительства (читай для строителей). Это более подробный документ, в котором выполняются чертежи конструкций и, соответственно, спецификации и ведомости с ними связанные, не только на несущие конструкции, но и на, например, перегородки и прочие элементы конструкции объекта, не влияющие на безопасность эксплуатации, а также дорабатываются конструкции высокого уровня сложности.


В состав рабочей документации, согласно ГОСТ 21.101-93 СПДС. «Основные требования к рабочей документации» входит:

1) рабочие чертежи, предназначенные для производства строительных и монтажных работ;

2) рабочая документация на строительные изделия;

3) спецификации оборудования, (его расстановка выполняется на рабочих чертежах);

4) ведомости и сводные ведомости потребности в материалах;

5) ведомости и сборники ведомостей объемов строительных и монтажных работ;

6) другая документация;

 

7) сметная документация по установленным формам.

 

Подытожим и сделаем выводы.

Первое. Рабочая документация необходима для сложных объектов. Для объектов средней сложности достаточно проектной документации, т.е. рабочего проекта.

Второе. Несомненная выгода рабочего проекта, даже в случае, если проект вообще не требуется (например, садовый или дачный домик), заключается в следующем. Во-первых, в рабочем проекте разработаны все несущие конструкции и Ваш дом простоит дольше срока плановой эксплуатации. И, во-вторых, ко всем узлам прилагаются спецификации. Они показывают какие материалы Вам нужны и в каком количестве. Таким образом, рабочий проект - это важный инструмент контроля бригады строителей, либо Ваших закупок стройматериалов, в случае, если Вы строите дом своими силами.



Вернуться назад